Construir um armazém é um investimento importante para qualquer empresa que busca otimizar sua logística, obter mais espaço de armazenamento e melhorar a eficiência geral. Seja para construir uma pequena estrutura de armazenamento ou um grande armazém industrial, conhecer as principais etapas e componentes envolvidos é fundamental para manter a construção dentro do cronograma e do orçamento. Este guia completo abordará tudo, desde a seleção do terreno até a inspeção final, para criar o armazém perfeito de acordo com suas necessidades.

Determine as suas necessidades de armazenamento.

Antes de iniciar a construção do seu projeto de armazém, você precisará identificar os requisitos específicos. Um armazém pode ser usado para diversas atividades, como armazenamento, distribuição e produção. Ao saber quais produtos serão armazenados, a quantidade de estoque que você terá, quantos funcionários precisará ter à disposição e quais serão seus processos operacionais exatos, você poderá avaliar melhor como projetar e organizar suas instalações.

As principais perguntas a serem respondidas incluem:

É necessário disponibilizar o máximo de espaço possível para armazenamento. Qual a metragem quadrada necessária para armazenamento?

Você precisa de alguma comodidade especial, como armazenamento com temperatura controlada, docas de carga ou espaço para escritório?

Que tipo de máquinas são utilizadas para transportar o estoque (ex: empilhadeiras, esteiras transportadoras)?

Quais são as restrições de zoneamento e os códigos de construção locais que podem afetar seu projeto?

Escolha a localização certa para o seu armazém.

Encontrar o local perfeito para construir um armazém é, sem dúvida, uma das decisões mais importantes que você pode tomar durante o desenvolvimento do seu empreendimento. Idealmente, o local deve estar próximo a infraestrutura de transporte, como rodovias, portos ou ferrovias, para facilitar a distribuição de energia elétrica. Estar perto dos seus clientes-alvo pode minimizar os prazos de entrega e os custos de frete. Certifique-se também de que o terreno esteja devidamente zoneado de acordo com as leis locais e que não esteja muito distante de sistemas de água, eletricidade ou esgoto.

Aqui estão os principais aspectos a serem considerados ao procurar um terreno para seu armazém:

Tamanho e forma do terreno

A poucos minutos da rodovia ou do transporte público.

Fatores ambientais (como zonas de inundação ou riscos sísmicos)

Disponibilidade de mão de obra local

Projete o layout do seu armazém

O projeto do armazém é um dos seus elementos fundamentais. Um sistema de estantes bem projetado pode aumentar significativamente a eficiência na movimentação de materiais, reduzir custos operacionais e otimizar o aproveitamento do espaço. Algumas das características mais comuns no projeto de um armazém são:

Sistemas de estantes Os sistemas de estantes são essenciais para aproveitar ao máximo o seu espaço de armazenamento vertical. Dependendo do tamanho e da natureza dos seus produtos, você selecionará um sistema de estantes (estantes para paletes, estantes de prateleiras, mezaninos).

Docas de carga: Local onde as mercadorias são carregadas e descarregadas. Confirme se você possui espaço suficiente nas docas para acomodar o volume de remessas de entrada e saída.

Fluxo de mercadorias: A organização do armazém deve promover um fluxo fácil de mercadorias. Certifique-se de organizar as áreas de recebimento, armazenamento e expedição de materiais de forma a evitar congestionamentos.

Espaço para escritório: Se você planeja incluir algum espaço para escritório no armazém, reserve um espaço para isso.

Selecione os materiais de construção do armazém.

As estruturas de armazém que você utiliza para construir suas instalações impactam o tempo de construção, o custo e a qualidade a longo prazo. A maioria dos armazéns modernos é construída com estruturas de aço devido à sua resistência, durabilidade e capacidade de pré-fabricação. Estruturas de aço pré-fabricadas podem ser projetadas com antecedência, economizando tempo e custos de mão de obra necessários para a construção no local. O aço também é resistente ao fogo e é o material perfeito para armazéns.

Alguns materiais essenciais a considerar:

Estruturas de aço: O principal sistema estrutural

Piso de concreto: Suporta uso intenso e cargas pesadas.

Itens de isolamento: Isole para controlar a temperatura e economizar energia.

Planos para Licenças e Aprovações

Antes de iniciar a construção, você precisará obter diversas licenças e aprovações das autoridades locais. Isso inclui licenças relacionadas ao zoneamento, impacto ambiental e construção em si. É fundamental trabalhar com um arquiteto ou empreiteiro que conheça as normas locais e possa verificar se todas as licenças necessárias estão em vigor antes do início da obra.

Essa etapa pode ser demorada, pois a falta das licenças adequadas pode atrasar a construção e acarretar multas elevadas, portanto, não se esqueça de incluir esse tempo no seu projeto.

Construa a fundação do armazém

A parte mais importante de qualquer armazém é a fundação. A base precisa ser capaz de suportar o edifício, os equipamentos e as mercadorias. O tipo de fundação será determinado pelas condições do solo e pelas necessidades de carga do armazém. Os armazéns geralmente têm pisos de laje de concreto que, juntamente com as paredes e a estrutura do telhado, formam uma construção muito sólida e estável, utilizada por muitas pessoas para diversos fins.

Fundações mais profundas, como estacas ou tubulões, podem ser necessárias devido à composição inadequada do solo ou a riscos sísmicos elevados. Em relação à sua fundação, é recomendável consultar um engenheiro civil para garantir que ela seja capaz de suportar as tensões inerentes a esse tipo de operação diária.

Montar a estrutura do armazém

Após a conclusão da base, inicie a construção da estrutura do seu armazém. Isso geralmente inclui a montagem da estrutura de aço (telhado, paredes e sistema de estantes internas). É aqui que as estruturas de aço pré-fabricadas podem ser muito vantajosas, pois são fabricadas fora do local e montadas no próprio local da construção.

A estrutura do armazém deve ser composta por colunas, vigas e treliças de telhado. Certifique-se de que a estrutura seja construída para suportar o peso de objetos, equipamentos e do telhado. Planeje com seu empreiteiro para garantir que a estrutura seja construída corretamente e esteja em conformidade com as normas de construção locais.

Instalar o telhado e o revestimento do armazém

A próxima etapa será a instalação do telhado e do revestimento externo. Painéis de cobertura: Os painéis de cobertura podem ser fabricados em aço ou metal e oferecem a possibilidade adicional de isolamento para ajudar a manter a temperatura interna do armazém sob controle. Telhados isolados são absolutamente essenciais para o armazenamento com temperatura controlada, seja de alimentos ou produtos farmacêuticos.

O revestimento (ou parede externa) é geralmente feito de painéis metálicos ou concreto, dependendo das necessidades do edifício. Certifique-se também de adicionar isolamento, pois isso ajudará a manter seu armazém energeticamente eficiente e a reduzir os gastos com aquecimento e refrigeração.

Instalação elétrica, de climatização e de iluminação

Instalação dos Sistemas Internos Após a estrutura estar erguida e inspecionada, os sistemas internos são adicionados, como fiação elétrica, HVAC (aquecimento, ventilação e ar condicionado) e unidades de aquecimento, se necessário, dependendo da localização do armazém ou das instalações. Uma iluminação eficiente é fundamental em um armazém que funciona 24 horas por dia, 7 dias por semana. As lâmpadas LED são a melhor opção, devido à sua eficiência energética e durabilidade.

Sistemas de climatização (HVAC) adequados são essenciais para o controle de temperatura e umidade em ambientes de armazenamento específicos. Se você trabalha com materiais sensíveis à temperatura, certifique-se de que seu armazém possua um sistema de climatização projetado para atender às necessidades específicas desses produtos.

Inspeção final e mudança.

Antes de qualquer item ser armazenado, o prédio deve ser inspecionado para garantir que sua estrutura esteja sólida, que não haja vazamentos ou outros problemas, que seja seguro para uso e que esteja em conformidade com as normas. Depois que todos os seus sistemas forem testados e estiverem funcionando, é hora de começar a trazer o estoque para o armazém.

É fundamental também que certas medidas de segurança sejam implementadas, como saídas de emergência, sistemas de sprinklers e postos de primeiros socorros. Para a segurança do armazém, considere também a prevenção de roubos ou vandalismo.